我rua的猫竟然是校草 - 第150页

    但任何人做了错事，就该承担应承担的责任。
    升旗仪式结束后，众人回到教室，大家还在议论着这件事。有些人并不知道事情的真相，只是感叹，没想到钱沐恩这么狠。但也有些人影影绰绰听过一些关于伊贝儿那个小团体的传闻，便奇怪为何对伊贝儿没有任何处罚。
    邵衡给张特助发了个消息，张特助很快就回复过来。
    【张文斌：伊家最近有个大项目，他家想竞标城南那块地。目前X市政府有意向发展城南，伊家就是想借着这个顺风船赚点大的。】
    【张文斌：地图.jpg】
    【张文斌：就是地图里圈起来的那块，目前还是农田，属于小各庄村等几个村落。这块地占地很大，伊家自己恐怕吃不下，我听说他们联络了方家、赵家、周家几家，想联手拿下。】
    原本这些商业项目在没落听前都是保密的，外人很难知道，但这次伊家的动作有些大，联系完方家又联系赵家，自然不可避免地就有风声传了出来，张特助听到风声，马上就分析出伊家的企图。
    【邵衡：他们准备开发什么项目？】
    【张文斌：盖住宅，包括普通住宅和别墅区，还有一部分要做商业配套用。】
    【邵衡：这里离城区也太远了点，政府是准备在这里修建地铁吗？】
    X市北面这些年发展的很好，但南城一直没有发展起来。市中心线以北，聚集着各高新科技公司、高校、医院，这就让居民们宁可忍受比南边高出不少的租金和房价也要往北面挤。北城越来越繁华越来越拥堵，满眼可见高楼林立，南城却是破旧的城中村，污水横流，这里其实人也不少，但很多外来人口都是图便宜才居住在这边，他们当中许多人没有居住证，流动性大，甚至一些不被法律允许的活动在这边也屡见不鲜，政府治理了很多次，都没有什么太大的成效。
    X市政府这几年就琢磨着把一些政策向南城倾斜，更准备在南边修建多条地铁和轻轨，让南北交通变得更加便捷，这样也可以让一些无法承受北面高房价高租金的年轻人到南城去居住。
    【张文斌：是的，目前规划了两条线路，一横一纵，正好从这块地皮的中间穿过。】
    邵衡仔细看了看地图，张文斌用红圈圈起来的区域确实是太大了，可以说哪怕是衡康集团都很难独自吞下这块，想必政府招投标的时候，会将这里化成几块分别招标，伊家的野心很大，他们吞不下，但又不愿意只取一小块，便企图联手几家房地产企业，联手投标，拿下后联手开发，大家都赚个盆满钵满。
    【邵衡：张叔，麻烦把周边的信息和政府的规划都发给我。】
    【张文斌：小邵总，您是想投资这块地皮吗？】
    【邵衡：是的。】
    【张文斌：集团之前也考虑过这里，但是这块面积太大，城中村拆除困难，我们衡康想吞下来也有一定的风险。政府的交通还只是个规划，最终有可能会更改位置。所以，您一定要三思啊。】
    【邵衡：谢谢张叔，我会好好考虑的。】
    张文斌没有多劝，他知道邵衡是个主意极正的人，别看年纪小，但那是邵老爷子从小手把手教出来的，再说了这么大动作，最后还有邵老爷子把关呢，于是他把自己收集的所有关于这块地皮招标的资料，以及政府对南城的规划等都发给了邵衡。
    邵衡认真地把所有资料都看了一遍，张特助资料准备的很详尽，可见之前外祖父也是考虑过南城这个项目的，但是最终还是决定放弃。
    张特助在报告里提及，政府准备把这里划分成七块来招标，从分割图来看，七块区域有的涉及两个村，多的有涉及三个村子的，这里如果只拿下一块地皮，会很难处理，光拆迁都会让人头疼不已。就算成功拆迁了，一块地皮也不好使，别的地皮没扯皮完呢，你是开发还是不开发？
    先开发的房价必然卖不了高价，利润就低，但等着别人开始开发后再来修建，就会面临资金在短时间内无法回笼，银行催贷的风险。
    这也就是伊家为何一定要找人联手，准备一口气吃下所有地皮的原因。
    邵衡看了几遍，颇为认同张特助的结论，城南是个好项目，但只适合与别家联手开发，一家独占的风险太大。可是他现在的目的并不是要吞下整个项目，而是要整治一下伊家那对纵容女儿随意霸凌别人的父母。
    【邵衡：我看完了，张叔，准备资料，咱们就投C号地标。】
    【张文斌：C号？那块地是最小的一块，而且被其他几块地标包围着，目前不好开发。】
    【邵衡：先不用开发，投下来，等着伊家来买。他们买不起，就放着，等他们的楼都盖好了，政府地铁开始修了，我们再开发。】
    C号地标在区域的中心位置，不大，标价也不算高，但基本上可以说是周边几个村的接壤之地。邵衡看了市政的规划，这里将来是横纵两条地铁线的交汇处，他估计伊家会准备将这里作为商业配套，辐射周边的住宅楼。
    这块地的价格对衡康集团来说不算什么，衡康买下后，可以放在哪里先不急着去拆迁去开发。但对于联手买下其他几块地的伊家来说，这块地就像是心脏，交通枢纽、商业中心，没有这些配套，住宅楼盖了也没人买，谁愿意住在一个什么都不便利的地方呢？
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